Отправлено: 12.08.06 23:40. Заголовок: как прошло собрание?
Здравствуйте. уважаемые соседи.Ответьте.пожалуйста.состоялось ли 12го собрание. Почему такая мёртвая тишина на форуме? Или все в шоке от услышанного?Сама в этот раз приехать не смогла.Ау! кто нибуть откликнитесь. пожалуйста
Отправлено: 13.08.06 12:05. Заголовок: ЛЕНЕ ЗЕМНУХОВОЙ и ребятам из ИГ
Лена! не расстраивайся ты и ИГ МОЛОДЦЫ все делаете правильно просто я видел ,когда Мерзохимов хотел настроить людей против ИГ и начал обвинять тебя ты очень растроилась , Вам всем огромное СПАСИБО ! если бы ВЫ не не трогали СВГ не писали письма с запросами в разные инстанции все могло бы быть совсем по другому а на недальновидных женщин в красных одеждах не обижайся это поколени (некоторые) выжили из ума они все расчитывают на честность и порядочность . БОЛЬШИНСТВО ПОДДЕРЖИВАЕТ ИГ !!! И БУДЕТ ЕЙ ПОМОГАТЬ.
Собрание прошло также, как и всегда - шумно, неорганизованно. Главный смысл был в том, что Мирзорахимов ещё раз пообещал окончание строительства в декабре этого года, при условии, что его "не будут постоянно отвлекать от дел, писать всякие там заявления", т.е., как всегда, "поливал" инициативную группу. Единственное конструктивое предложение - конкретизировать в доп. соглашении все виды отделочных работ, а не ссылаться на приложение 18 к строительным нормам Московской области, которое подразумевает полное отсутствие оных. По крайней мере, большая часть работ будет сделана, только более дшёвыми материалами, всё это будет перечислено в доп. срглашении - только на этих условиях люди согласятся их подписать, ну а что касается нумерации квартир, то это не так уж и важно, но тоже будет отражено в этом доп. соглашении. Сначала собрание проходило в одной большой толпе, потом она разделилась на три части поменьше, в каждой "кучке" говорили о своём, затем некоторые пошли внутрь дома, я не ходила, об этом ничего не знаю, что говорили в двух других "кучках" сказать не могу - я была в той, где в центре обсуждения было доп. соглашение и объяснялся лично Мирзорахимов. Может быть, кто-нибудь даст более полную картину собрания, тот, кто успел побывать везде... Большое спасибо инициативной группе, они чётко держали свою линию, несмотря на некоторые разногласия в рядах соинвесторов.
Главный инженер говорил, что вторая секция будет скоро остеклена, окна для 2-ой секции уже проплачены, в сентябре во всех секциях будут вставлены окна. Самая большая проблема это с подключением отопления, РИК который обслуживает весь посёлок, предлагает построить отдельную отопительную систему для нашего и соседнего дома. Просят у них деньги, кажется 4 мил., но при этом никак документально не хотят заверять. Наши соседи, несмотря ни на что, по словам гл. инженера, уже оплатили 6 млн., но РИК так ничего и не начал строить. Ещё он сказал, что во всех квартирах, будет медная электро-разводка, и кто хочет, может зайти в дом и посмотреть. Я зашёл на второй этаж 3-я секция, где окна, и действительно электро-разводка сделана хорошо, много розеток, стены готовы для обоев, сантех-разводка, из метало-пластика, тоже есть, вставлены металлические входные двери. Но это на втором этаже, на третьем только электро-разв. и входные двери. Выше не ходил, там наверно ещё меньше работ, не говоря уже о других секциях.
Я ходил в дом дошел до 8 этажа в последний раз там не было межкомнатных перегородок . ни туалет ни ванна построины не были . внутри по секции В мало что изменилось.
Я зашёл на второй этаж 3-я секция, где окна, и действительно электро-разводка сделана хорошо, много розеток, стены готовы для обоев, сантех-разводка, из метало-пластика, тоже есть, вставлены металлические входные двери
Это же показательные квартиры, которые еще при Шаповалове делали. Я тоже был внутри, добрался аж до 16 этаже -могу сказать, что внутренние работы ПРАКТИЧЕСКИ не делаются (или я не внимательно смотрел?). Насчет собрания - Мирзархимов просто игнорировал все доводы ИГ (если не сказать еще более грубыми словами) и как всегда нашлись люди (привет тете в красном ), которые сначала говорят, а потом...даже не думают. Мой вывод такой - дом в ЭТОМ году ТОЧНО не сдадут (хотя я этого очень хочу!!!), отделка будет МИНИМАЛЬНОЙ, ну а доп. соглашение уже не так и важно - даже если вы его не подпишите, все равно отделки не получите
P.S. Родилась одна идея - может надо чаще собрания проводить, т.к. количество и активность строителей значительно увеличивается именно в дни проведения собраний
Всех целую, всем приве спасибо что рассказали о собрании.Значит надежда еще теплится.А как насчет остановки строительства? Или это нас запугивают? Наш пионэр курит или стройка всетаки движется?
В 10-00 запустили толпу на территорию. Мирзорахимов объявил цель собрания: довести до инвесторов причины задержки строительства. Это, по его мнению, действия ИГ. Всё. Больше хозяин CBГ ничего говорить не планировал. Ни слова про доп. соглашения. Начались вопросы. В ходе дискуссии от Мирзорахимова стало известно следующее: Дом построят в декабре 2006г. не смотря ни на какие проблемы. На вопросы ИГ о несоответствии хода работ заявленному графику, Мирзорахимов скромно промолчал, а потом и вовсе удалился. В это время Лена зачитала непосредственный план работ, из которых невыполнено ничего. В это время часть инвесторов перешла к Мирзорахимову и стала задавать ему вопросы. Часть инвесторов с главным инженером пошла в дом. Мирзорахимов, без конкретных фактов и ссылок сказал, что по графику есть отставание по некоторым работам, но по некоторым есть досрочное выполнение. По каким и насколько - не сказал. В это время киргизы дружно обкладывали кирпичем балконы на нескольких этажах. Мне показалось, они делают это каждый раз, когда у нас собрание. Там работы-то недели на две от силы. На мой вопрос о цели подписания соглашений Мирзорахимов сказал, что они нужны для того, что бы привести нумерацию квартир в единый порядок для подачи документов на регистрацию сдачи (или как-то так) которая будет в декабре. Если кто-то не подпишет соглашение, то ничего страшного, дом будет сдан и так. Зачем тогда вообще подписывать соглашения, если и без них дом будет сдан, Мирзорахимов мне не ответил. Зато в ходе беседы, Мирзорахимов добавил, что пункт в соглашении об отказе от отделки нужен, что бы мы не подали на него в суд за расхождение отделки "по Шаповалову" с отделкой "по Мирзорахимову". Тем не менее ОБЕЩАЛ ОТДЕЛКУ в такой стадии, что постелить линолеум, поклеить обои и побелить потолок и можно жить. Но! Это только на словах и никаких документов об обязательной отделке не будет! Потом я взял у Натальи бланк соглашения и попытался хотя бы у неё узнать, в чём, собственно, интерес инвестора, подписывающего этот документ? И почему, если Мирзорахимов только-что ОБЕЩАЛ ОТДЕЛКУ, но меньшую, почему не включить в соглашение перечень отделки? Так вот. Отделки не будет. Никакой. Никакой подготовки стен, полов, сантехники... Ничего не будет ни при каких обстоятельствах! Это факт! Я спросил Наталью, почему мирзорахимов сейчас говорит людям обратное, она ответила: он начальник, он не знает вообще ничего. Ему интересна только финансовая сторона. Я ей поверил.... Ещё из собрания я вынес то, что Пионер является большой обузой Мирзорахимову. И он прилагает все усилия, что бы вкладывать сюда как можно меньше денег. Ещё он жаловался, что любая жалоба отрывает его от работы, ему нужно ходить по инстанциям и т.д. А без него стройка стоит. Рабочие не знают в какую сторону мешать цемент и т.д. И что он вообще может бросить стройку, если мы будем на него жаловаться.
Отделка будет ровно такая, какая есть на данный момент. (Кому-то повезло, есть перегородки). Дверь будет 1, самая простая, входная. Единственное, будут вставлены окна, ввод в квартиру электричества и канализации, т.к. без этого дом просто не сдать. Тем не менее, Мирзорахимов не спешит со сдачей. Денег на стройку не выделяет, о чем сетовал Главный Инженер. Значит, они ему больше нужны в другом месте. В каком-загадка. Под конец появился менеджер Сергей. Спросил ИГ, когда они собираются обращаться в прокуратуру и что-то прикинул в уме...
В общем, на собрании было 2 лагеря: Мирзорахимов и ИГ. Мирзорахимов не привёл никаких конкретных фактов, цифр и прочее... Только слова, которым по мнению других сотрудников и не только, верить нельзя. Не мешайте, не волнуйтесь... И ИГ. Всё чётко и понятно. Конкретные планы и факты. Даже если г-н Мирзорахимов честный и порядочный застройщик, без конкретных цифр верить ему сложновато.
Вообще, непонятно, зачем всех собирал CBГ. Могли бы почтой бумажки разослать. Однако, у меня появилась некая надежда, что Пионер достроят. Без отделки, гораздо позже, но достроят. Интуиция подсказывает, что будет это через год.
Ещё понравилась идея Лены нанять потом какую-нть контору для отделки. Оптом-то дешевле. Я бы поучаствовал.
Собственно, всё. Если что упустил, добавьте.
P.S. Надеюсь, хоть чем-то помог ИГ, обеспечив трансфер до Кузьминок :))
Однако, у меня появилась некая надежда, что Пионер достроят. Без отделки, гораздо позже, но достроят. Интуиция подсказывает, что будет это через год
Ну что там стоить целый год??? Отделки не будет вообще никакой -поэтому Мирзархимов так уверенно и заявляет каждый раз, что дом будет сдан в декабре - т.е. вставят окна, балконы доделают, подъезд приведут в порядок и сдадут
А у меня после собрания сложились такие мысли, что и говорить не хочется. Мне кажется, что г-н Мирзорахимов ждет аукциона, он уже хорошо подговился к нему, открыл новую фирму, на которую перейдет приличный кусок земли. А наш пионер на самам деле строится только во время собрания, для вида вставил окна в одну секцию, за деньги которые он получил от проданных квартир. Короче вся стройка на сегодняшний день это видимость стройки чтоб мы не сильно кричали. Так вот, как только пройдет аукцион, начнется процесс банкротства компании СВГ, и г-н Мирзорахимов уйдет с нашего пионера, и будет заниматься участками которые будут принадлежать его новой компании, вот там для него есть интерес поработать. Именно поэтому он не регистрирует наши договора в МинМосОблСтрое или как там называется это структура, ему это не нужно, зачем ему эта возня, он ждет аукциона. Именно поэтому стройка толком не двигается, ему это тоже не нужно, именно поэтому он нам ничего не объясняет, что и как и почему такие медленные темпы строительства, валит все на нашу славную ИГ. А в глубине души он успакаивает себя "ВОТ ПРОЙДЕТ АУКЦИОН и Я вас БОЛЬШЕ НИКОГДА НЕ УВИЖУ и не УСЛЫШУ". Те кто верит обещаниям вспомните, как нам обещали на первом собрании что все условия договора будут выполнены на сто процентов и в октябре будет дом готов, и что теперь вам говорят и обещают. Я думаю надо быть очень наивным чтоб опять им верить. Ведь вы сами все слышали он не ответил ни на один вопрос по существу, он только твердил что в декабре все сделает. Вот такие у меня мысли в голове после собрания.
Такое было ощущение, что Мирзорахимову сказали, что говорить, он заучил текст, оттарабанил его и скрылся. Все что мы слышали на собрании, мы уже читали на форуме от Захарова, ничего нового Мирзорахимов нам не сообщил. Только с каждым собранием становится все понятнее, что за люди там работают, это люди, которым соврать нам ничего не стоит, которым верить нельзя, и от которых можно ожидать чего угодно. Мирзорахимов на собрании сообщает, что отделка будет, а доп.соглашение отделки не предполагает вообще никакой, ему в глаза об этом говорят, а он все-равно тут же опять обещает отделку, он сообщает, что все идет по графику, интересно может у него какой-нибудь свой график. По отделке нужно всем морально готовиться к ее полному отсутствию, и конечно не расчитывать на скорую сдачу дома. Администрация письменно сообщает, что коммуникации подведены к территории застройки дома, на самом деле, пообщавшись на собрании с людьми, которые понимают в этом вопросе, выяснила, что не решен вопрос с отоплением и с канализацией - никак. Без них госкомиссия пройти не может. Порадовало то, что большая часть людей разобралась в ситуации и поддержала ИГ. Как и решили на собрании сегодня отправила обращенив в Генеральную прокуратуру по поводу аукциона, и о привлечении Байдукова и Серегина по статье "Халатность".
В результате собрания понял следующее 1. Мирзорахимов обозначил свою позицию. Он открывает или уже открыл свою новую фирму ("МонтажРемСтрой" или возможно другая комбинация из этих трёх слов, м.б. "РемСтройМонтаж"), которая по его словам выиграет аукцион на земли в 2,5 Га (это зарезервированная земля для СВГИ) и будет там строить дальше. А Святоград останется с землёй для Пионера и Кооперативной. Мирзорахимов объясняет это тем, что ему не нужно "плохое" имя Святограда для своего бизнеса. Далее будет заключено трёхсторонее соглашение между Святоград-Инвест, МонтажРемСтрой и Администрацией п. Октябрьский о том, что МонтажРемСтрой выходит на площадку в 2,5 Га с обременением по достройке Пионера и домов на Кооперативной. 2. Монополистом по прокладке коммуникаций в Октябрьском в части отопления, горячей воды и наверное канализации является ЗАО РИК, с которыми отношения у Святограда складываются непросто, т.к. ЗАО РИК не выполняет своих обязательств. Я так понял не только по отношению к Святограду. Это со слов главного инженера.
Выводы: Непонятно, будет ли заключено 3-х стороннее соглашение, но исходя из имеющегося опыта строительства в Подмосковье и поведения властей надо думать, что никакого такого соглашения подписано не будет, тем более что не предоставлено никаких письменных гарантий о таком соглашении и, как я понимаю, такая ситуация не регулируется законом или регулируется но не в пользу соинвесторов, т.е. земля в 2,5 Га отойдёт новой фирме Мирзорахимова без обременения, а Святоград останется с Пионером и Кооперативной. Администрация займёт никакую позицию, если на неё никто не будет давить сверху. С коммуникациями проблема во всём посёлке и к тому же имеет место организация, которая является монополистом в этом вопросе в Октябрьском. Отсюда делаю вывод, что основная проблема всех наших бед лежит в Администрации посёлка и пока у Администрации нет никаких проблем Пионер и Кооперативная строятся не будут. Считаю, что наш вопрос надо продолжать выносить (уже давно) на уровень гораздо выше Администрации посёлка Октябрьский и заставлять по большей части работать администрацию, т.к. именно она должна заставлять работать Мирзорахимова быстрее. Пионер внесён в список домов, которые якобы находятся под патронажем администрации Громова, но пока, мне лично, непонятно что это даёт. Считаю что ИГ делает всё правильно и готов поддерживать её всеми возможными для себя способами.
Я уже писала об извинениях Мирзорахимова об оговорке насчет "трехстороннего договора". Это трехсторонняя устная договоренность. Хотя я ,почему -то ,еще верю что он будет строить наши дома.
Все правильно. Пока администрация поселка пребывает в неге, толку не будет, ибо они свято уверены в том, что они к нам и нашим проблемам не касаются никаким боком (у них, мол, и своих дел не в проворот ), им ведь, чем меньше шума-тем комфортнее и давить наши волнения и возмущения по любому поводу они будут в зародыше, а наверх, если их вдруг ненароком побеспокоят, будут радостно посылать отписки, вроде той, которая уже есть в нашей коллекции
Вы только видете то что Вам хочется видеть. Во всех словах ищете только укоризну и блеф, понятно что этот консерватизм не добрыми делами в вас сидит. Пионер достроят и достроит его тот кто строит сейчас и то что власть подает свою импазу это блеф, власть только в курсе происходящего. Аллаудина джержат уже другие обязательства, не перед Вами а перед другими, я ему в этом не завидую. Себя же я ни в коей мере не считаю пострадавшим, обманутым со стороны Шаповалова, Это - да(и то кто знает что там произошло, будет осторожен в своих высказываниях) Почему я это пишу, нет ни потому что я на стороне Аллаудина, нет ни потому что я сведущь и чем то хочу принизить кого либо из соинвесторов. Потому что я сам заинтересованное лицо как и вы и жду сдачу дома, хоть я с ним в плане инвестиций и прогадал, очень сильно не растроюсь и знаете почему, потому что после достройке я продавать как предпологал ранее ничего не буду, Октябр. очень перспективен. Вам сказали всем на собрании, что читают ваши мысли и пересуды, поэтому еще раз предостерегаю Вас, поукаратнее в суждениях.
И одно напоследок, вы говорите что продалось 11 квартир, их купили не подставные люди с СВГ (логику поймите, если вы говорите что Аллаудин не собирается достраивать дом, он будет влаживатся в недострой или в долгострой, ради чего?) Их купили Такие же люди как я и вы, вы думаете они глупы, или слепы, либо знают то чего не знаем мы?, либо наоборот они не знают ничего. А вот теперь докажите что я прав!!!!!
Очень призрачная перспектива, особенно с такой администрацией. Не забывайте, что в Октябрьском столько "недостроев", что любой "перспективный" поселок позавидует... Коммуникаций толком нет, дорог тоже, инфраструктура на уровне плинтуса, рядом птицефабрика, которая частенько "попахивает", пробки на Новорязанке в районе Жулебино постоянные, да и в самом поселке из-за двух светофоров пробка (зато построили надземный переход возле администрации -для чего???) -какие еще могут быть доводы для "перспективности"?
Роман пишет:
цитата:
Их купили Такие же люди как я и вы, вы думаете они глупы, или слепы, либо знают то чего не знаем мы?,
Не вижу никакой логики - вы думаете, мы все были ГЛУПЫ, СЛЕПЫ и т.д., когда покупали квартиры в Пионере? Да я больше, чем уверен, что если бы новые инвесторы знали "предисторию" Пионера, то они подумали бы сто раз, перед тем, как купить квартиру. Сейчас конечно легче продать, т.к. мозги промывать в СВГ умеют, да и дом "вроде строится" (интересно узнать,что прописано в договорах новых инвесторов насчет отделки). Если бы не эта гребаная отделка, будь она неладна, на момент когда я покупал квартиру, были варианты и получше, в плане "перспективности" (та же Балашиха или Железнодорожный)
Вы только видете то что Вам хочется видеть. Во всех словах ищете только укоризну и блеф, понятно что этот консерватизм не добрыми делами в вас сидит. Пионер достроят и достроит его тот кто строит сейчас и то что власть подает свою импазу это блеф, власть только в курсе происходящего. Аллаудина джержат уже другие обязательства, не перед Вами а перед другими, я ему в этом не завидую. Себя же я ни в коей мере не считаю пострадавшим, обманутым со стороны Шаповалова, Это - да(и то кто знает что там произошло, будет осторожен в своих высказываниях) Почему я это пишу, нет ни потому что я на стороне Аллаудина, нет ни потому что я сведущь и чем то хочу принизить кого либо из соинвесторов. Потому что я сам заинтересованное лицо как и вы и жду сдачу дома, хоть я с ним в плане инвестиций и прогадал, очень сильно не растроюсь и знаете почему, потому что после достройке я продавать как предпологал ранее ничего не буду, Октябр. очень перспективен. Вам сказали всем на собрании, что читают ваши мысли и пересуды, поэтому еще раз предостерегаю Вас, поукаратнее в суждениях.
И одно напоследок, вы говорите что продалось 11 квартир, их купили не подставные люди с СВГ (логику поймите, если вы говорите что Аллаудин не собирается достраивать дом, он будет влаживатся в недострой или в долгострой, ради чего?) Их купили Такие же люди как я и вы, вы думаете они глупы, или слепы, либо знают то чего не знаем мы?, либо наоборот они не знают ничего. А вот теперь докажите что я прав!!!!!
Каждый сам решает за себя. Если, Роман, надеетесь, что не прогадали с Октябрьским, то ... флаг Вам в руки и всех благ.... Мечтать не вредно (опять же - мое сугубо личное мнение, хотя судя по этому форуму, я в этом мнении не одинок).
Роман, если Мирзорахимов и Ко. читает этот форум, то замечательно даже. Людям полезно знать правду, которую о них думают.
Вот только почему-то пропал из Интернета и официальный форум Святограда, да и вообще сайт ООО "Святоград-инвест". К чему бы это? Ах, да! У святограда "плохая" история и подмоченная репутация. Так простите, учредитель купивший проблемное ООО "Святоград-инвест", берет на себя и ВСЕ обязательства этого ООО. Или не так? А г-н Мирзорахимов постоянно передергивает. Когда ему это удобно (например, нужно успокоить людей), он уверенно с ясным взглядом произносит: "я принял на себя все обязателства ООО "Святоград-инвест"". А далее - начинается запудривание мозгов и передергивание в свою пользу:
1. Ах, Вы отделку хотите? - так ведь отделку обещал Шаповалов, а не Мирзорахимов... С Мирзорахимова взятки гладки.
2. Вы хотите компенсацию за просрочку?... Фиг Вам, а не компенсация... я, Мирзорахимов, вкладываю свои деньги и не собираюсь отвечать за растраты Шаповалова и задерржку сроков строительства, обещанную компанией, учредителем которой я являюсь...
3. И вообще - я, Мирзорахимов, пришел чуть ли не облагодетельствовать Вас, а будете "плохо" себя вести, требовать своего законного - так вообще - повернусь и уйду.
Вот, в кратце идеи - которые мы пока слышим от Мирзорахимова. Фактически - Пионер НЕ СТРОИТСЯ нормально, а лишь создается видимость под бла-бла-бла Мирзорахимова, Проничева, Алексея Захарова (основного вруна во благо Святограда в Интернете, а ныне вроде как сотрудника администрации Октябрьского) и прочих "знатоков" ситуации типа Романа, Александера, Коляна....
Из всего этого получается только один вывод, что от Мирзорахимова мы нечего не добьёмся, так как все его действия-бездействия покрывает администрация. Значит надо бороться с администрацией, ИГ правильно сделала, что отправила обращение в прокуратуру по поводу Байдукова и Серёгина, но может быть, что этого мало.
А я из-за этой предполагаемой отделки не стала за те же деньги покупать двушку в Железнодорожном в новостройке, которая была уже сдана Госкомиссии, но она была совсем без ничего, одни только стены. Хорошая была приманка для таких как я, правда?
"Мы мирные люли, но наш бронепоезд стоит на запасном пути". Мы все пока еще верим Мирзорахимову (пока), но кажется пора начинать создавать свое собственное (инвесторское) юр. лицо, подучать на него лицензию на строительные работы, и участвовать в аукционе. Основная идея следующая: "Не будем мы донимать отделкой и доделкой ни Мирзорахимова, ни администрацию жалобами. Отдайте нам "Пионер" так как он есть, но и 6 га под застройку тоже нам. Мы на этих 6 га так развернёмся, что и на отделку, и на Кооперативную хватит. И не нужен нам никакой обременительности на МонтажСтройРем (или как там новая фирма Мирзорахимова называется). Сами все сделаем, только аукционные 6 га отдайте нам: инвесторам Пионера и Кооперативной"
Сам понимаю, что идейка-то шальная, но кто знает? Может если начать действовать ещё и в этом направлении (действия ИГ в настоящий момент считаю правильными), то у подрядчиков появится хотя бы повод добавить огонька в работе, а у администрации: желание реально контролировать и подгонять СВГ.
А пока ситуация напоминает Обидно! Ощущение что тебя кинули (на доверии......) Ха!-Ха!.
Окончательную отделку думаю требовать даже и не желательно. Ради экономии так напортачат, что придется дополнительно тратиться на демонаж.
Обязательно необходимо проконтролировать 1) наружные сети: Канализация, вода, электричество силовое и слаботочное, отопление и горячее водоснабжение, 2) монтаж сантехсистем и элетропроводки, 3) лифты должны быть готовы и сданы эксплуатирующей организации, 4) перегородки межкомнатные должны стоять, 5) подготовка под полы должна быть выполнена, 6) гидроизоляция в ванных должна быть выполнена (при Шаповалове даже трапы обещали)
Ну вот пока все мысли, что пришли на ум. Может кто чего добавит, покритикует или поддержит и на какие-нибудь более толковые идеи нарвёмся.
и то кто знает что там произошло, будет осторожен в своих высказываниях)
А произошло там следующее: при попустительстве и непосредственном участии Шаповалова собирались деньги с соинвесторов и тратились на личные нужды сотрудниками Святограда, деньги, которые были проплачены соинвесторами наличными, в Святоград не попали, а разошлись по карманам, в нашем доме это порядка 1 млн.долларов. Это только один момент, который там произошел, и таких занятных моментов там произошло не мало, деньги перепали даже фабрике Форема. И здесь не осторожничать надо, а по-хорошему нанимать частного детектива и разыскивать эти деньги и доставать этих хапуг. Хотя двое из них всем известны, а мы при этом действуем только в рамках правового поля. Например Захарова, очень напрягла проверка дела по Шаповалову, а теперь, когда его не возобновили, их очередной раз пронесло.
Аллаудина джержат уже другие обязательства, не перед Вами а перед другими,
Если бы там действительно были "другие", которые вложили СВОИ деньги, такого с домом не произошло бы. Эти другие, если не получат квартир, не расстроятся, они свои деньги не вкладывали, получат квартиры просто еще дополнительно в других домах, так что надеятся на этих других просто глупо.
И одно напоследок, вы говорите что продалось 11 квартир, их купили не подставные люди с СВГ (логику поймите, если вы говорите что Аллаудин не собирается достраивать дом, он будет влаживатся в недострой или в долгострой, ради чего?)
Ему вкладываться незачем, он и не вкладывается (деньги несут очередные обманутые соинвесторы), в Святоград вкладываться он не будет. Довыжмет последнее, а мы останемся с теми же проблемами, сейчас он просто ждет, когда решится вопрос с землей, а дальше Святоград уже будет вообще не нужен. Роман, в вашем высказывании вообще нет логики.
(интересно узнать,что прописано в договорах новых инвесторов насчет отделки
Перечисляю: штукатурка под обои, полы-выравнивание стяжкой по всей площади квартиры, двери наружные-деревянные по ГОСТ, двери межкомнатные-деревянные по ГОСТ, окна из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, электрика (разводка 100% медные трехжильные провода, розетки, выключатели, эл.счетчики российского производства, электроплиты российского производства), водоснабжение(разводка труб, трубы оцинкованные), канализация пластиковая, санузлы(установлены: ванная, унитаз, смесители российского произодства), отопительно-негревательные проборы-конвекторы "Универсал" Это дословно из договора 2006 года. Обман продолжается, я тоже подалась в этом дом из-за отделки, и как можно понять это отличный маркетинговый ход, который повышает продажи и заставляет потенциальных покупателей отдать предпочтение квартире в этом доме.
Уважаемые вы не там перспективу в поселке ищите, возьмите Подольск я сейчас оттуда, вот там правда трудно что то развернуть, дабы заработать, другая система (почему, надеюсь всем ясно), так если так воняет в Окт. зачем вы покупали? В то время я покупая кв. в окт., сразу же влаживал и в кожухово цена более была на 187 долларов, куцпил я 1комн. квартиру , дом мой уже построен и сдан, отделки нет, кроме дверей. Переуступка прав была и договора остались прежними для новых соинвесторов. Я давал (дабы прозандировать рынок и осознать спрос) объявление на пионер что могу сказать, оптимизма во мне это точно не поубавило, причем званили реальные люди, следящие за ситуацией и смотрящие телевизор (горбатый и др), при всем эти люди не для себя хотели купить, а чтоб в последствие выгоду поиметь. В общем более писать я не буду. Поэтому призываю, делайте все обдуманно, и еще раз говорю я знаю немного более чем вы, может поэтому у меня
Мне более нечего делать на этом форуме, ощущение такое что здесь пишут одни охотники за приведениями, что вы создаете панику, я Все прекрасно понимаю и сам 5 месяцев назад сидел как на иголках, но сейчас когда все налаживается, для чего создавать проблемы себе и окружающим, дельности от этого ноль, мой знакомый с этой самой прокуратуры, куда вы подали иск, каждую неделю мне расказывают как двигается дело, кто работает, кто смотрит руководит, кто заинтересован, "Вы можете сказать что он на стороне Аллауддина", хватит искать во всем подвох, я Вас прекрасно понимаю, что все наелись сподлна Лжи и обмана, но не верить никому(хотя на 5%) то же абсурд, это уже мания преследования, причем патологическая. Читая здесь высказывания, либо прогнозы, можно для себя решить одно все плохо пока идти на Север (КАК ТАБАКА), у половины Инвесторов руки опускаются сразу, у другой паника, у третьей наоборот эти высказывания вызывают ненависть к человечеству и в его подсознание одно "действовать", Я согласен и знаю наверняка что если бы не ИГ, то все было бы замороженно до сих пор, Огромное спасибо им за это!, но не всегда инициатива дает пользу, иногда тактика выжидания приоритетней и целецобразней. Прошу только одно прежде чем что либо сделать, подумайте! А Вам ИГ скажу одно, вы сейчас сами себе могилу копаете, не дай бог что либо произойдет незапланированное, все повесят на Вас, обвинят во всех грехах, как практически это было на собрании, и не Аллауддин этому виной. Я не прошу Вас сидеть ждать "У моря погоды", я прошу Вас прислушиватся к разуму и иногда к дельным советам. А в дома Аллауддина я лично буду и далее вкладывается.
Всем удачи Вот мой mail: bobrbob@ya.ru - для тех у кого есть интересные предложения.
Роман, если честно, я вас не понимаю - вы как-то мысли излагаете не последовательно. Вы постоянно пишете о том, что мы все "думали, перед тем, как что-то сделать", потом пишете, что без действий ИГ сейчас точно все бы остановилось - так что в итоге вы ПРЕДЛАГАЕТЕ??? Если вы знаете немного больше, чем многие из нас, почему не поделитесь, хотя бы советом, с ИГ? Где уверенность в том, что через полгода или год вы не скажите то же самое - "вот если бы ИГ не инициировала подачи такого-то иска (который сейчас планируется), то все бы точно пропало"? Только поймите меня правильно -я не пытаюсь "искать призраков", я вижу вполне РЕАЛЬНЫЕ проблемы, которые меня могут ждать, если у СВГ в очередной раз поменяются планы
Уважаемые вы не там перспективу в поселке ищите, возьмите Подольск я сейчас оттуда, вот там правда трудно что то развернуть, дабы заработать
Ну вы бы так и писали, что перспектива в том, чтобы подешевле (как на первый взгляд кажеться) купить, а потом подороже продать. Вы поймите, что свои права в первую очередь будут отстаивать те, кто купил эти квартиры для себя и платит кредиты/долги и т.д. Так что вам тоже надо быть осторожнее в своих высказываниях - РАЗНЫЕ у нас цели....
А в дома Аллауддина я лично буду и далее вкладывается. Роман это Ваше высказывание. Не спорю! НО! Объясните почему именно в Аллаутдина и его дома , что большие перспективы , и какие ? Ответ в плане перезвоните,или пишите на мой адрес не принимаются. Почему такая уверенность без оглядки. Хотя бы 3 за и все понятно будет ПОЧЕМУ. И еще Либра согласен с Вами , что опять есть высказывания у Романа ....но сейчас когда все налаживается, для чего создавать проблемы себе и окружающим, дельности от этого ноль, мой знакомый с этой самой прокуратуры, куда вы подали иск, каждую неделю мне расказывают как двигается дело, кто работает, кто смотрит руководит, кто заинтересован..... Какие то недоговорки ,интриги , кто то , где то. Был такой товарищ на форуме , все знал но не говорил , что именно. РОМАН и еще вопрос: №1. ЧТО НАЛАЖИВАЕТСЯ КОНКРЕТНО №2. ЕСЛИ МОЖНО ДАЙТЕ НА ФОРУМ КОНКРЕТНО ТО ЧТО ВАМ ПРЕДСТАВЛЯЕТ В ВИДЕ ИНФОРМАЦИИ ВАШ ХОРОШИЙ ЗНАКОМЫЙ ИЗ ПРОКУРАТУРЫ, НУ СООТВЕТСТВЕННО СОБЛЮДАЯ ЭТИКЕТ , БЕЗ ИМЕН И ФАМИЛИЙ ПРОСТО ИНФОРМАЦИЮ А Я ЕЕ ПРОВЕРЮ так как ЕСТЬ ЛЮДИ КОТОРЫЕ ОЧЕНЬ ХОТЯТ ПРОВЕРИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПОСТУПАЮЩУЮ ОТ ВАС. ИЛИ СЛАБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
.......ощущение такое что здесь пишут одни охотники за приведениями, что вы создаете панику.....ЭТО ТОЖЕ РОМАН. Адавайте так Роман, не будем создавать паники и напишим все как есть . Есть информация поделитесь ею , нет информации не делайте поспешных выводов а успокойте паникующих придайте им силы.
Мне непонятно одно: а для чего Вы сюда приходили, если Вам и так все ясно-понятно, а здесь пишут одни недоумки? Считаете, что Вы разъяснили людям правильное положение вещей? Ничего подобного, Вы еще больше напустили туману и таинственности (в народе об этом так говорят: навести тень на плетень). Может, я и не очень сообразительный человек по Вашему мнению, только я так и не смогла понять смысла Ваших сообщений: что Вы хотели нам сказать? Что перекупщикам квартир волноваться нечего, потому что такие мелочи как отделка квартир (а на эти мелочи повелось изрядное количество "пионеров") их не интересует (не они же сами будут в дальнейшем заниматься ремонтом и отделкой, а те, кто реально будет жить в этих квартирах)? Или же есть еще какая-то важная информация от Вас, смысл которой я упустила?
Если я не ошибаюсь, то Роман это один из Инвесторов с ул. Кооперативная, которых я обзванивала и приглашала на собрание. Как я помню, он человек, который вкладывает деньги в строительство новых домов, а потом перепродает построенные квартиры. Я думаю к его опыту работы на рынке новостроек стоит прислушаться. Не верить на 100%, а именно прислушаться. Он не пытается ничего доказать, а просто высказывает свою точку зрения на ситуацию. Это был единственный человек, проголосовавший против написания письма в прокуратуру и обосновавший свое мнение. С уважением, Евсеева Марина.
А в дома Аллауддина я лично буду и далее вкладывается.
Всем удачи Вот мой mail: bobrbob@ya.ru - для тех у кого есть интересные предложения.
"Одуванчики"
У каждой новостройки всегда есть инвесторы типа "одуванчики". Это люди, интерес которых - вложиться на начальной стадии строительства, а потом перепродать или переуступить права и получить навар. "Одуванчики" не бывают со стороны (или "с улицы"). Это всегда хорошие знакомые-приятели руководства или менеджеров компании застройщика, хотя формально они выглядят как обычные частные соинвесторы, покупающие квартиру для себя а не на перепродажу.
Естественно, что и человек (соинвестор) "с улицы" вполне может купить квартиру с целью перепродажи, но для него компанией-застройщиком никогда не будут созданы условия такие, как для своих "одуванчиков", а именно: 1. "Одуванчик" всегда легко может получить разрешение от компании на ппереуступку прав (а Святоград свои договора с соинвесторами оформлял с условием переуступки только с разрешения компании). 2. Квартиру "одуваничка" вполне может выставить на продажу сама компания. В объявлении от имени компании говорится, что есть свободная квартира, а тому, кто захочет купить, менеджер объяснит, что продает не компания, а частное лицо по договору переуступки... но компания это "поддерживает"... 3. Свои "одуванчики" как правило покупают квартиры по очень выгодным ценам (если вообще "покупают" - в смысле платят деньги - ведь для компании-застройщика "одуванчики" - это по сути часть компании, вернее часть ее "теневого" бизнеса.
Поэтому по сути интерес "одуванчика" - это интерес компании.
давал (дабы прозандировать рынок и осознать спрос) объявление на пионер что могу сказать, оптимизма во мне это точно не поубавило, причем званили реальные люди,
Думаю, что большая часть из этих звонивших, это наши же и есть, так что Роман не обольщайтесь насчет большого спроса. Помниться мне, что наш друг Колян тоже купил квартиру в Кожухово, это уже похоже на схему. Привет одуванчикам.
Спасибо друзья, с ног до головы я обложен. Поздравляю вас с круглой датой московского Пунча. Колян купил квартиру в Люберцах. В кожухово, квартиры за 2квартала подскочили на 53%, скоро сдача последней серии и район заживет. Одуванчик - чудесно, я же говорил вы видите то что Вам хочется видится. Расказать о человеке из прокуратуры, зачем вы и сами думаю все поняли, дом к огромному сожалению опять остановили, причны немного исказили не в пользу потерпевших но в силу многих обстоятельств. Меня слушать как вы пишите не стоит, А КОГО НА ЭТОМ ФОРУМЕ СТОИТ СЛУШАТЬ, и главное почему?. Насчет званивших, большая половина из них это Девелоперы риелторы. АЛП, ну вы и тему развили, да так уверенно, как будто вы в моей отчетности только что порылись, огорчу Вас, все то что вы писали в сторону меня полный бред, хотя если Вам хочется в это верить верьте что я Одуван. или Раденедрон. Алина зачем так категорично, ни в коей мере я не считаю вас, не выше себя ни ниже себя, вы анализируете со стороны вашего восприятия, значит ситуацию которую я описал вы видите так. Все перевернули с головы на ноги. Дайте ему достроить, подпишите с ним договор намерения, " что он намеривается построить дом (или сдать) в такой то срок, договор скрепите с Администрацией, в том что она всячески будет способствовать строительство или конкретизируйте в чем будет способствовать и т.д.", в свою очередь свои требования и уступки и т.д., скрепить печатью СВГ, зарегистрировать Облстрое и других надзорных организациях, пусть Чиновник поставит печать для отчета, потом это Синь скажет о многом, и поможет при решение споров, он ответственнен, под глупыми бумажками(как они это считают) они любят ставить подписи, в той же прокуратуре оставить копию, вот это реально документ который может дать начало толчка к действию. Почему в Дома Аллаудина, ла просто потому что человек на самом деле реально смотрит на вещи и дает им оценку не от положения или по прошествию а наверняка. А строить он хочет. Спасибо всем, просто не мог удержатся, столько приятных слов помойму даже колян не удостаивался. Насчет Алексея, прочитал про угрозы, будбте осторожней в своих высказываниях, пока он сам в комендатуру не заявил "За угрозы в его совершенный адрес".
Вот читаешь форум и приходят на ум тяжелые мысли: наверное надо на основе ИГ создавать свою юр. лицо, страраться получить лицензию на строительные работы и требовать от администрации Октябрьского права на застройку на конкурсных 6 га. А СВГ с Мирзрахимовым... Да и не нужны они нам будут.
Не можете ли Вы дать объективное положение по строительству? Если разрешение ИГАСН на строительство в настоящее время? Какие имеются и какие надо получить согласования? Каково состояние проектной документации? Коробка построена на столько-то процентов, инженерные сети (водо, тепло, энергоснабжение; слаботочка, канализация), лифты, мусоропровод, крыша, фасады на столько-то и д.р. По моему мнению это должно быть интересно всем соинвесторам. В частности, можно объективно проследить за ходом строительства. Поверьте на слово, я понимаю то о чём пишу. Кажется коробка стоит. А по процентовкам? Строительство в Мос.обл-ти регулярно ведётся без разрешения Гостехнадзора, а зачастую и с Предписанием о приостановке строительства. Проект- а может в проекте уже и нет Ваших перегородок и т.д. Личное общение год назад с проектировщиками- были документы только на общий конструктив. Мой эл.адрес: vlad_alf@mail.ru
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Здравствуйте. уважаемые соседи.Ответьте.пожалуйста.состоялось ли 12го собрание. Почему такая мёртвая тишина на форуме? Или все в шоке от услышанного?Сама в этот раз приехать не смогла.Ау! кто нибуть откликнитесь. пожалуйста 
), которые сначала говорят, а потом...даже не думают. Мой вывод такой - дом в ЭТОМ году ТОЧНО не сдадут (хотя я этого очень хочу!!!), отделка будет МИНИМАЛЬНОЙ, ну а доп. соглашение уже не так и важно - даже если вы его не подпишите, все равно отделки не получите 
Всех целую, всем приве спасибо что рассказали о собрании.Значит надежда еще теплится.А как насчет остановки строительства? 
Или это нас запугивают? Наш пионэр курит 
или стройка всетаки движется?
.
), им ведь, чем меньше шума-тем комфортнее и давить наши волнения и возмущения по любому поводу они будут в зародыше, а наверх, если их вдруг ненароком побеспокоят, будут радостно посылать отписки, вроде той, которая уже есть в нашей коллекции 
Обидно! Ощущение что тебя кинули (на доверии......) Ха!-Ха!. 
Так что дорогой "одуванчик" поздравляю! Вы наша "папа" и "мама" 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума