Отправлено: 12.08.06 23:40. Заголовок: как прошло собрание?
Здравствуйте. уважаемые соседи.Ответьте.пожалуйста.состоялось ли 12го собрание. Почему такая мёртвая тишина на форуме? Или все в шоке от услышанного?Сама в этот раз приехать не смогла.Ау! кто нибуть откликнитесь. пожалуйста
"Мы мирные люли, но наш бронепоезд стоит на запасном пути". Мы все пока еще верим Мирзорахимову (пока), но кажется пора начинать создавать свое собственное (инвесторское) юр. лицо, подучать на него лицензию на строительные работы, и участвовать в аукционе. Основная идея следующая: "Не будем мы донимать отделкой и доделкой ни Мирзорахимова, ни администрацию жалобами. Отдайте нам "Пионер" так как он есть, но и 6 га под застройку тоже нам. Мы на этих 6 га так развернёмся, что и на отделку, и на Кооперативную хватит. И не нужен нам никакой обременительности на МонтажСтройРем (или как там новая фирма Мирзорахимова называется). Сами все сделаем, только аукционные 6 га отдайте нам: инвесторам Пионера и Кооперативной"
Сам понимаю, что идейка-то шальная, но кто знает? Может если начать действовать ещё и в этом направлении (действия ИГ в настоящий момент считаю правильными), то у подрядчиков появится хотя бы повод добавить огонька в работе, а у администрации: желание реально контролировать и подгонять СВГ.
А пока ситуация напоминает Обидно! Ощущение что тебя кинули (на доверии......) Ха!-Ха!.
Окончательную отделку думаю требовать даже и не желательно. Ради экономии так напортачат, что придется дополнительно тратиться на демонаж.
Обязательно необходимо проконтролировать 1) наружные сети: Канализация, вода, электричество силовое и слаботочное, отопление и горячее водоснабжение, 2) монтаж сантехсистем и элетропроводки, 3) лифты должны быть готовы и сданы эксплуатирующей организации, 4) перегородки межкомнатные должны стоять, 5) подготовка под полы должна быть выполнена, 6) гидроизоляция в ванных должна быть выполнена (при Шаповалове даже трапы обещали)
Ну вот пока все мысли, что пришли на ум. Может кто чего добавит, покритикует или поддержит и на какие-нибудь более толковые идеи нарвёмся.
и то кто знает что там произошло, будет осторожен в своих высказываниях)
А произошло там следующее: при попустительстве и непосредственном участии Шаповалова собирались деньги с соинвесторов и тратились на личные нужды сотрудниками Святограда, деньги, которые были проплачены соинвесторами наличными, в Святоград не попали, а разошлись по карманам, в нашем доме это порядка 1 млн.долларов. Это только один момент, который там произошел, и таких занятных моментов там произошло не мало, деньги перепали даже фабрике Форема. И здесь не осторожничать надо, а по-хорошему нанимать частного детектива и разыскивать эти деньги и доставать этих хапуг. Хотя двое из них всем известны, а мы при этом действуем только в рамках правового поля. Например Захарова, очень напрягла проверка дела по Шаповалову, а теперь, когда его не возобновили, их очередной раз пронесло.
Аллаудина джержат уже другие обязательства, не перед Вами а перед другими,
Если бы там действительно были "другие", которые вложили СВОИ деньги, такого с домом не произошло бы. Эти другие, если не получат квартир, не расстроятся, они свои деньги не вкладывали, получат квартиры просто еще дополнительно в других домах, так что надеятся на этих других просто глупо.
И одно напоследок, вы говорите что продалось 11 квартир, их купили не подставные люди с СВГ (логику поймите, если вы говорите что Аллаудин не собирается достраивать дом, он будет влаживатся в недострой или в долгострой, ради чего?)
Ему вкладываться незачем, он и не вкладывается (деньги несут очередные обманутые соинвесторы), в Святоград вкладываться он не будет. Довыжмет последнее, а мы останемся с теми же проблемами, сейчас он просто ждет, когда решится вопрос с землей, а дальше Святоград уже будет вообще не нужен. Роман, в вашем высказывании вообще нет логики.
(интересно узнать,что прописано в договорах новых инвесторов насчет отделки
Перечисляю: штукатурка под обои, полы-выравнивание стяжкой по всей площади квартиры, двери наружные-деревянные по ГОСТ, двери межкомнатные-деревянные по ГОСТ, окна из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, электрика (разводка 100% медные трехжильные провода, розетки, выключатели, эл.счетчики российского производства, электроплиты российского производства), водоснабжение(разводка труб, трубы оцинкованные), канализация пластиковая, санузлы(установлены: ванная, унитаз, смесители российского произодства), отопительно-негревательные проборы-конвекторы "Универсал" Это дословно из договора 2006 года. Обман продолжается, я тоже подалась в этом дом из-за отделки, и как можно понять это отличный маркетинговый ход, который повышает продажи и заставляет потенциальных покупателей отдать предпочтение квартире в этом доме.
Уважаемые вы не там перспективу в поселке ищите, возьмите Подольск я сейчас оттуда, вот там правда трудно что то развернуть, дабы заработать, другая система (почему, надеюсь всем ясно), так если так воняет в Окт. зачем вы покупали? В то время я покупая кв. в окт., сразу же влаживал и в кожухово цена более была на 187 долларов, куцпил я 1комн. квартиру , дом мой уже построен и сдан, отделки нет, кроме дверей. Переуступка прав была и договора остались прежними для новых соинвесторов. Я давал (дабы прозандировать рынок и осознать спрос) объявление на пионер что могу сказать, оптимизма во мне это точно не поубавило, причем званили реальные люди, следящие за ситуацией и смотрящие телевизор (горбатый и др), при всем эти люди не для себя хотели купить, а чтоб в последствие выгоду поиметь. В общем более писать я не буду. Поэтому призываю, делайте все обдуманно, и еще раз говорю я знаю немного более чем вы, может поэтому у меня
Мне более нечего делать на этом форуме, ощущение такое что здесь пишут одни охотники за приведениями, что вы создаете панику, я Все прекрасно понимаю и сам 5 месяцев назад сидел как на иголках, но сейчас когда все налаживается, для чего создавать проблемы себе и окружающим, дельности от этого ноль, мой знакомый с этой самой прокуратуры, куда вы подали иск, каждую неделю мне расказывают как двигается дело, кто работает, кто смотрит руководит, кто заинтересован, "Вы можете сказать что он на стороне Аллауддина", хватит искать во всем подвох, я Вас прекрасно понимаю, что все наелись сподлна Лжи и обмана, но не верить никому(хотя на 5%) то же абсурд, это уже мания преследования, причем патологическая. Читая здесь высказывания, либо прогнозы, можно для себя решить одно все плохо пока идти на Север (КАК ТАБАКА), у половины Инвесторов руки опускаются сразу, у другой паника, у третьей наоборот эти высказывания вызывают ненависть к человечеству и в его подсознание одно "действовать", Я согласен и знаю наверняка что если бы не ИГ, то все было бы замороженно до сих пор, Огромное спасибо им за это!, но не всегда инициатива дает пользу, иногда тактика выжидания приоритетней и целецобразней. Прошу только одно прежде чем что либо сделать, подумайте! А Вам ИГ скажу одно, вы сейчас сами себе могилу копаете, не дай бог что либо произойдет незапланированное, все повесят на Вас, обвинят во всех грехах, как практически это было на собрании, и не Аллауддин этому виной. Я не прошу Вас сидеть ждать "У моря погоды", я прошу Вас прислушиватся к разуму и иногда к дельным советам. А в дома Аллауддина я лично буду и далее вкладывается.
Всем удачи Вот мой mail: bobrbob@ya.ru - для тех у кого есть интересные предложения.
Роман, если честно, я вас не понимаю - вы как-то мысли излагаете не последовательно. Вы постоянно пишете о том, что мы все "думали, перед тем, как что-то сделать", потом пишете, что без действий ИГ сейчас точно все бы остановилось - так что в итоге вы ПРЕДЛАГАЕТЕ??? Если вы знаете немного больше, чем многие из нас, почему не поделитесь, хотя бы советом, с ИГ? Где уверенность в том, что через полгода или год вы не скажите то же самое - "вот если бы ИГ не инициировала подачи такого-то иска (который сейчас планируется), то все бы точно пропало"? Только поймите меня правильно -я не пытаюсь "искать призраков", я вижу вполне РЕАЛЬНЫЕ проблемы, которые меня могут ждать, если у СВГ в очередной раз поменяются планы
Уважаемые вы не там перспективу в поселке ищите, возьмите Подольск я сейчас оттуда, вот там правда трудно что то развернуть, дабы заработать
Ну вы бы так и писали, что перспектива в том, чтобы подешевле (как на первый взгляд кажеться) купить, а потом подороже продать. Вы поймите, что свои права в первую очередь будут отстаивать те, кто купил эти квартиры для себя и платит кредиты/долги и т.д. Так что вам тоже надо быть осторожнее в своих высказываниях - РАЗНЫЕ у нас цели....
А в дома Аллауддина я лично буду и далее вкладывается. Роман это Ваше высказывание. Не спорю! НО! Объясните почему именно в Аллаутдина и его дома , что большие перспективы , и какие ? Ответ в плане перезвоните,или пишите на мой адрес не принимаются. Почему такая уверенность без оглядки. Хотя бы 3 за и все понятно будет ПОЧЕМУ. И еще Либра согласен с Вами , что опять есть высказывания у Романа ....но сейчас когда все налаживается, для чего создавать проблемы себе и окружающим, дельности от этого ноль, мой знакомый с этой самой прокуратуры, куда вы подали иск, каждую неделю мне расказывают как двигается дело, кто работает, кто смотрит руководит, кто заинтересован..... Какие то недоговорки ,интриги , кто то , где то. Был такой товарищ на форуме , все знал но не говорил , что именно. РОМАН и еще вопрос: №1. ЧТО НАЛАЖИВАЕТСЯ КОНКРЕТНО №2. ЕСЛИ МОЖНО ДАЙТЕ НА ФОРУМ КОНКРЕТНО ТО ЧТО ВАМ ПРЕДСТАВЛЯЕТ В ВИДЕ ИНФОРМАЦИИ ВАШ ХОРОШИЙ ЗНАКОМЫЙ ИЗ ПРОКУРАТУРЫ, НУ СООТВЕТСТВЕННО СОБЛЮДАЯ ЭТИКЕТ , БЕЗ ИМЕН И ФАМИЛИЙ ПРОСТО ИНФОРМАЦИЮ А Я ЕЕ ПРОВЕРЮ так как ЕСТЬ ЛЮДИ КОТОРЫЕ ОЧЕНЬ ХОТЯТ ПРОВЕРИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПОСТУПАЮЩУЮ ОТ ВАС. ИЛИ СЛАБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
.......ощущение такое что здесь пишут одни охотники за приведениями, что вы создаете панику.....ЭТО ТОЖЕ РОМАН. Адавайте так Роман, не будем создавать паники и напишим все как есть . Есть информация поделитесь ею , нет информации не делайте поспешных выводов а успокойте паникующих придайте им силы.
Мне непонятно одно: а для чего Вы сюда приходили, если Вам и так все ясно-понятно, а здесь пишут одни недоумки? Считаете, что Вы разъяснили людям правильное положение вещей? Ничего подобного, Вы еще больше напустили туману и таинственности (в народе об этом так говорят: навести тень на плетень). Может, я и не очень сообразительный человек по Вашему мнению, только я так и не смогла понять смысла Ваших сообщений: что Вы хотели нам сказать? Что перекупщикам квартир волноваться нечего, потому что такие мелочи как отделка квартир (а на эти мелочи повелось изрядное количество "пионеров") их не интересует (не они же сами будут в дальнейшем заниматься ремонтом и отделкой, а те, кто реально будет жить в этих квартирах)? Или же есть еще какая-то важная информация от Вас, смысл которой я упустила?
Если я не ошибаюсь, то Роман это один из Инвесторов с ул. Кооперативная, которых я обзванивала и приглашала на собрание. Как я помню, он человек, который вкладывает деньги в строительство новых домов, а потом перепродает построенные квартиры. Я думаю к его опыту работы на рынке новостроек стоит прислушаться. Не верить на 100%, а именно прислушаться. Он не пытается ничего доказать, а просто высказывает свою точку зрения на ситуацию. Это был единственный человек, проголосовавший против написания письма в прокуратуру и обосновавший свое мнение. С уважением, Евсеева Марина.
А в дома Аллауддина я лично буду и далее вкладывается.
Всем удачи Вот мой mail: bobrbob@ya.ru - для тех у кого есть интересные предложения.
"Одуванчики"
У каждой новостройки всегда есть инвесторы типа "одуванчики". Это люди, интерес которых - вложиться на начальной стадии строительства, а потом перепродать или переуступить права и получить навар. "Одуванчики" не бывают со стороны (или "с улицы"). Это всегда хорошие знакомые-приятели руководства или менеджеров компании застройщика, хотя формально они выглядят как обычные частные соинвесторы, покупающие квартиру для себя а не на перепродажу.
Естественно, что и человек (соинвестор) "с улицы" вполне может купить квартиру с целью перепродажи, но для него компанией-застройщиком никогда не будут созданы условия такие, как для своих "одуванчиков", а именно: 1. "Одуванчик" всегда легко может получить разрешение от компании на ппереуступку прав (а Святоград свои договора с соинвесторами оформлял с условием переуступки только с разрешения компании). 2. Квартиру "одуваничка" вполне может выставить на продажу сама компания. В объявлении от имени компании говорится, что есть свободная квартира, а тому, кто захочет купить, менеджер объяснит, что продает не компания, а частное лицо по договору переуступки... но компания это "поддерживает"... 3. Свои "одуванчики" как правило покупают квартиры по очень выгодным ценам (если вообще "покупают" - в смысле платят деньги - ведь для компании-застройщика "одуванчики" - это по сути часть компании, вернее часть ее "теневого" бизнеса.
Поэтому по сути интерес "одуванчика" - это интерес компании.
давал (дабы прозандировать рынок и осознать спрос) объявление на пионер что могу сказать, оптимизма во мне это точно не поубавило, причем званили реальные люди,
Думаю, что большая часть из этих звонивших, это наши же и есть, так что Роман не обольщайтесь насчет большого спроса. Помниться мне, что наш друг Колян тоже купил квартиру в Кожухово, это уже похоже на схему. Привет одуванчикам.
Спасибо друзья, с ног до головы я обложен. Поздравляю вас с круглой датой московского Пунча. Колян купил квартиру в Люберцах. В кожухово, квартиры за 2квартала подскочили на 53%, скоро сдача последней серии и район заживет. Одуванчик - чудесно, я же говорил вы видите то что Вам хочется видится. Расказать о человеке из прокуратуры, зачем вы и сами думаю все поняли, дом к огромному сожалению опять остановили, причны немного исказили не в пользу потерпевших но в силу многих обстоятельств. Меня слушать как вы пишите не стоит, А КОГО НА ЭТОМ ФОРУМЕ СТОИТ СЛУШАТЬ, и главное почему?. Насчет званивших, большая половина из них это Девелоперы риелторы. АЛП, ну вы и тему развили, да так уверенно, как будто вы в моей отчетности только что порылись, огорчу Вас, все то что вы писали в сторону меня полный бред, хотя если Вам хочется в это верить верьте что я Одуван. или Раденедрон. Алина зачем так категорично, ни в коей мере я не считаю вас, не выше себя ни ниже себя, вы анализируете со стороны вашего восприятия, значит ситуацию которую я описал вы видите так. Все перевернули с головы на ноги. Дайте ему достроить, подпишите с ним договор намерения, " что он намеривается построить дом (или сдать) в такой то срок, договор скрепите с Администрацией, в том что она всячески будет способствовать строительство или конкретизируйте в чем будет способствовать и т.д.", в свою очередь свои требования и уступки и т.д., скрепить печатью СВГ, зарегистрировать Облстрое и других надзорных организациях, пусть Чиновник поставит печать для отчета, потом это Синь скажет о многом, и поможет при решение споров, он ответственнен, под глупыми бумажками(как они это считают) они любят ставить подписи, в той же прокуратуре оставить копию, вот это реально документ который может дать начало толчка к действию. Почему в Дома Аллаудина, ла просто потому что человек на самом деле реально смотрит на вещи и дает им оценку не от положения или по прошествию а наверняка. А строить он хочет. Спасибо всем, просто не мог удержатся, столько приятных слов помойму даже колян не удостаивался. Насчет Алексея, прочитал про угрозы, будбте осторожней в своих высказываниях, пока он сам в комендатуру не заявил "За угрозы в его совершенный адрес".
Вот читаешь форум и приходят на ум тяжелые мысли: наверное надо на основе ИГ создавать свою юр. лицо, страраться получить лицензию на строительные работы и требовать от администрации Октябрьского права на застройку на конкурсных 6 га. А СВГ с Мирзрахимовым... Да и не нужны они нам будут.
Не можете ли Вы дать объективное положение по строительству? Если разрешение ИГАСН на строительство в настоящее время? Какие имеются и какие надо получить согласования? Каково состояние проектной документации? Коробка построена на столько-то процентов, инженерные сети (водо, тепло, энергоснабжение; слаботочка, канализация), лифты, мусоропровод, крыша, фасады на столько-то и д.р. По моему мнению это должно быть интересно всем соинвесторам. В частности, можно объективно проследить за ходом строительства. Поверьте на слово, я понимаю то о чём пишу. Кажется коробка стоит. А по процентовкам? Строительство в Мос.обл-ти регулярно ведётся без разрешения Гостехнадзора, а зачастую и с Предписанием о приостановке строительства. Проект- а может в проекте уже и нет Ваших перегородок и т.д. Личное общение год назад с проектировщиками- были документы только на общий конструктив. Мой эл.адрес: vlad_alf@mail.ru
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Здравствуйте. уважаемые соседи.Ответьте.пожалуйста.состоялось ли 12го собрание. Почему такая мёртвая тишина на форуме? Или все в шоке от услышанного?Сама в этот раз приехать не смогла.Ау! кто нибуть откликнитесь. пожалуйста 
Обидно! Ощущение что тебя кинули (на доверии......) Ха!-Ха!. 
Так что дорогой "одуванчик" поздравляю! Вы наша "папа" и "мама" 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума